Какой должна быть доверенность?

На вопросы читателей отвечает юрист Виктор ТАРКОВ

— В каком случае нужно заверять доверенность на вождение автомобиля у нотариуса?
Николай Николаевич

Правилами дорожного движения предусмотрено, что водитель обязан иметь при себе и предъявлять по требованию сотрудников милиции для проверки водительское удостоверение, регистрационные документы и талон о прохождении государственного технического осмотра на данный автомобиль, страховой полис ОСАГО, документ, подтверждающий право владения, пользования или распоряжения данным транспортным средством в отсутствие его владельца. Данным документом является доверенность владельца.

ПДД не устанавливают чёткой формы доверенности. С юридическими лицами все просто – гражданское законодательство позволяет выдачу такой доверенности руководителем предприятия с приложением печати. А как быть гражданам? К сожалению, на протяжении уже длительного времени милицейская практика пошла по пути признания действительной доверенности на управление автомобилем, составленной в простой письменной форме без заверения у нотариуса. Я полностью согласен с высказыванием начальника отдела нормативно-правового регулирования и международного сотрудничества ГИБДД МВД РФ Юрия Шакирова о запрете применения простой доверенности на управление, которая фактически является просто бумажкой. В Государственной Думе РФ рассматривается проект внесения поправки в закон “Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств”, разрешающей гражданам управлять автомобилем без простой письменной доверенности при условии указания в страховом полисе ОСАГО этого лица. Как будут развиваться события с практикой применения простой доверенности, можно только гадать.

На совершение таких действий, как снятие с учета в ГИБДД, продажа автотранспортного средства, необходима нотариально заверенная доверенность.

Остались без телевидения

— Пенсионерам по всему Цемпоселку установили спутниковые антенны «Триколор» по очень низкой цене – 4500 рублей. А теперь поняли, что нам подсунули китайскую подделку, потому что телевизоры не показывают. Дозвониться в фирму не можем, т.к. телефоны не отвечают, адреса фирмы не знаем, так как к нам приезжали по звонку и оплата была на месте без оформления документов. Напечатайте в газете, что это очередной обман.
Раиса Степановна

Вы совершенно правильно считаете, что эта проблема возникла в результате вашей неосмотрительности. Вас при покупке и монтаже спутниковой антенны интересовала только низкая цена. Хотя необходимо было выяснить, что за оборудование вам предлагают, каковы его качественные характеристики и будет ли оно работать в наших условиях и как долго, кто продавец, до того, как отдавать деньги. Все это должно быть отражено в договоре купли-продажи, сертификате на оборудование. У покупателей должны быть документы об оплате. При отсутствии документов на покупку придётся пожинать плоды неудачной сделки. Однако вполне возможно, что требуется вызвать специалиста и отрегулировать оборудование. У нас в Городу очень много оборудования завезено из Китая, и оно работает.

Continue reading «Какой должна быть доверенность?»

Дают ли жилищные сертификаты труженикам тыла?

— Кто имеет право получить жилищный сертификат? Моя мама — труженик тыла и вдова умершего инвалида ВОВ. Я знаю, что некоторые люди, имеющие такие категории, получили сертификаты.
Галина Сергеевна

Статьей 23.2 федерального закона от 12 января 1995 года №5 «О ветеранах» определяются категории граждан, имеющих право на получение мер социальной поддержки по обеспечению жильём. Это отдельные категории ветеранов ВОВ, члены семей погибших (умерших) инвалидов и участников ВОВ. Только труженики тыла, причисленные к войсковой части, подходят под категорию граждан, имеющих право на получение жилья.

Мы связались со специалистом отдела управления жилищным фондом ДУМИ администрации города Ольгой НЕФЁДОВОЙ. Чтобы встать на учёт в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий, необходимо подать заявление в ДУМИ администрации города (гостиница «Саяны», кабинет №3, вход со двора), приёмные дни с понедельника по среду, часы работы с 9.00 до 17.00 (обед с 13.00 до 14.00). При себе иметь справку с места жительства о составе и движении семьи, документы, удостоверяющие льготы, паспорт, устанавливающие документы на квартиру. Жилищная комиссия ДУМИ рассмотрит документы и вынесет решение, имеет ли право обратившийся гражданин на жилищный сертификат.

Гражданин же имеет право проконсультироваться по этому вопросу у опытного юриста. К юристу надо идти со всеми документами.

Continue reading «Дают ли жилищные сертификаты труженикам тыла?»

Вернуть страховку можно через суд

Председатель Иркутской областной общественной организации «Защита прав потребителей и заемщиков» БОЛЬШЕДВОРОВА Ирина Сергеевна отвечает на вопросы наших читателей

— Когда я брал кредит в Сбербанке, в договор была включена «добровольная страховка». При оформлении кредита я отказывался от неё, ведь 25 000 рублей — немалые деньги. Но работник банка убедил меня, что без страхования кредит не выдадут. Пришлось согласиться. Могу ли я вернуть эти деньги?
Владислав

Сначала банк включал в текст кредитного договора обязанность оплачивать комиссию за подключение к программе добровольного страхования. Потом типовой кредитный договор был изменен. Чисто внешне банки пошли навстречу клиентам и пункты о страховке из договоров убрали. Теперь условия о страховании оформляются отдельным соглашением. По моему мнению, это делается для того, чтобы заемщики не могли в суде доказать того, что они были вынуждены при заключении кредитного договора согласиться на подключение к программе добровольного страхования и тем самым обойти ст.16 закона о защите прав потребителей, которая запрещает обусловливать приобретение одних товаров (работ или услуг) обязательным приобретением иных товаров (работ или услуг).

В судах по условиям, включенным в текст кредитного договора, практика по Иркутской области складывается в пользу заемщиков. Но пока не ясно, какую позицию займут суды по условиям о комиссии за подключение к программе добровольного страхования, не включенным в текст кредитного договора, а оформленным отдельным соглашением. Подобное дело будет рассматриваться и в Россияом городском суде, посмотрим, каким будет решение.

Тем не менее, если вы будете брать кредит в Сбербанке в будущем, то смело отказывайтесь от подключения к программе добровольного страхования. По официальным данным банка, около 33% заемщиков в г.Городу в апреле отказались от нее и кредит всё же получили. И лично мне известны случаи, когда подкованный информацией потребитель брал кредит даже после предупреждений банка о возможном отказе в выдаче кредита.

Коллекторы одолели

— С весны звонят коллекторы и требуют оплату кредитной задолженности в сумме 46000 рублей. Объясняют, что я в 2005 году покупала бытовую технику в кредит и не оплатила долг за оставшиеся 2 месяца. Банк до 2011 года претензий мне не предъявлял. Кредит мой был продан коллекторам. Я просила их дать мне выписку по ссудному счету, но они наотрез отказываются, мол, я должна сама знать, сколько заплатила и сколько я еще должна. Все время запугивают меня, обещают прислать коллекторов за описанием и конфискацией моего имущества. Посоветуйте, как быть? Имеют ли право без решения суда описывать моё имущество? И насколько я знаю, законом установлен срок давности 3 года, а пошел уже 7-й год.
Лидия Николаевна

Исковая давность составляет три года. Кредитный договор предусматривает возврат денежных средств ежемесячно, к примеру, до 25 числа каждого месяца. Если по последним двум платежам, которых вы не совершили, просрочка составляет более 3 лет, то беспокоиться вам не о чем, исковая давность по ним прошла. Если вы не помните, когда и сколько заплатили банку, то запросите официально документы у коллекторского агентства и у банка. Не предоставят — жалуйтесь в Роспотребнадзор. Слишком надоедливых коллекторов по телефону предупредите: если угрозы не прекратятся, вы обратитесь в правоохранительные органы (прокуратура, полиция). Описывать и изымать ваше имущество может только судебный пристав-исполнитель и только по решению суда, вступившему в законную силу.

Continue reading «Вернуть страховку можно через суд»

Кто во что горазд

Кто во что гораздКак ангарчане гуляли на карнавале

…НЕ понимаю тех людей, которые были против проведения карнавала в Городу. Сегодня уже очевидно даже для депутатов: таких ярких эмоций, накала страстей, свободы самовыражения через костюмы и танцы, столько улыбок и счастья невозможно ни в какой другой форме. Для нашего города карнавал 29 мая был большим чудом и потрясением. Именно о карнавале в понедельник говорили в автобусах, на кухнях и на работе. Обсуждали костюмы и тех, кто в них был. Трамвай, убыточный вид общественного транспорта, по мнению некоторых ангарских чиновников, оказался настоящей карнавальной машиной.

Отправной точкой карнавала стали Россияие ворота. Здесь глава города Леонид МИХАЙЛОВ передал власть и ключи от города (на время карнавала) жителям. Здесь же ему отрезали галстук главные герои карнавала – Ангара (Антонина КОКОШНИКОВА), Карнавал (Евгений АБРАМЕНКО), Седой Байкал (Сергей МЕТЕЛКИН) и Нефть (Любовь МЕЛЬЯНКОВА). Ну где ещё возможна такая правда жизни?

Участники народного цирка «Шари-Вари» из ДК нефтехимиков были самыми высокими на карнавале, потому что шли на ходулях. Целая толпа невест в разнообразных свадебных платьях на карнавальном финише бросала букеты зрителям. В карнавальном шествии приняли участие культурные центры бурят, татар, китайцев. Колонна кришнаитов успокаивала зрителей релаксирующей музыкой, льющейся с их платформы. Ребята со станции юных техников прошлись со змеями. Воздушными. «Шоколадный рай» вез большой торт. К сожалению, не настоящий, а картонный. Магазин «Интим» посадил на машину одетую резиновую девушку (!). Рядом с ней шел вальяжный молодой человек, переодетый в женщину. Зрителям он очень понравился!

Члены конкурсной комиссии, оценивавшие карнавальные группы, не смогли выбрать кого-то одного. Сначала отобрали 16 колонн — самых, по их мнению, ярких и запоминающихся. После долгих споров решили увеличить количество призеров до 37. 10 июня на приеме у главы города Городу участники этих колонн будут награждены благодарственными письмами и грамотами.

КСТАТИ

По оценке организаторов и сотрудников ангарской полиции, в уличном шествии 29 мая приняли участие 6300 человек. В праздничной колонне прошли 36 автомобилей, 4 автоприцепа и один трактор. Карнавальное шествие растянулось по улицам Городу на 3 километра 200 метров. Гости и участники воскресного шоу надели на себя свыше 4000 декоративных носов, игрушечных ушей, колпаков, шапок и париков. Использовано свыше двух килограммов грима. На карнавале звучали 920 музыкальных инструментов, звук усиливали 42 колонки и динамика. Длина карнавального маршрута 9 километров 200 метров. Это расстояние колонны прошли за 2 часа 40 минут.

Главе города отрезали галстук — на время карнавала он был уже не главой.

60 лет жизни и два дня праздника

Показательные выступления военных на стадионе «Ангара» вызвали большой интерес зрителей. Не зря наш город рожден Победой! Однако самой многолюдной (и это символично) была колонна спортсменов. Может, к Городу вернется слава города массового и бесплатного спорта?

Владимир ЖУКОВ, мэр АМО: «Стадион – это наш подарок Городу».

(Подробности о празднике читайте в четверг)

Continue reading «Кто во что горазд»

Двойной улов

Двойной уловДавно стало анекдотом, когда при встрече рыбаки начинают хвалиться уловами. И побеждает тот, у кого руки длиннее. Но у настоящих асов другой секрет: места надо знать. Наш читатель Елена АВРАМЕНКО в рыбных местах понимает. Инженер расчетной группы цеха связи АНХК все правильно рассчитала. 17-тысячный подписчик газеты «Время» получил двойной призовой улов.

Так уж получилось, что в их роду семейное руководство легло на хрупкие женские плечи. Елену воспитывала мама Алла Алексеевна. Потом Лене пришлось одной поднимать двух сыновей. Сейчас сыновья уже отслужили срочную и крепко стоят на ногах. Во многом потому, что у их мамы крепкий характер. Чего стоит такой факт: в прошлом году на Малом море проходили соревнования по подледному лову. С командой АНХК впервые выехала инженер Авраменко. Закинула, как говорится, невод, и после первого пойманного карасика одним заядлым рыбаком в Городу стало больше. Елена не пропускала ни одного выезда в выходные на рыбалку. Мужики уже ворчать стали: «Как же! Первая рыба у кого? У нее!»

Алла Алексеевна признается, что это у них с дочкой наследственное. Тридцать лет назад она тоже впервые рыбачила на Байкале. Тогда ей попадался больше омуль. А сейчас карасики на сковородке не переводятся. Думается, что профессионалу подледного лова наш первый приз очень кстати. Зимой хлебнешь у лунки горячего и крепкого чайку из призового термоса — и вся рыба наша!

Второй приз тоже попал в десятку. Елена отлично водит машину. И права не купила, а сдала все как положено. Поэтому хоть по льду, хоть по бездорожью машина в её руках – зверь. Нашу газету они с мамой выписывают на двоих: из рук в руки. И когда очередь читать доходит до нее, то инженер-рыбак-водитель отдает должное «Ассорти-Авто». Специально для наших продвинутых читателей организаторы «БайкалМоторШоу» выделили два VIP-билета на представление в Иркутске.

Елена АВРАМЕНКО привыкла всё крепко держать в руках.

Continue reading «Двойной улов»

Подписали – платите!

— Законно или нет с нас взимают плату за домофон?

Михаил Иванович

Внимательно прочитайте договор на предоставление услуги, если в нем указана абонентская плата и вы его подписали, то деньги с вас требуют на законных основаниях.
Плата за домофон в нашем городе варьируется от 25 рублей до 45. Если вы подписали договор на предоставление услуги, то обязаны в течение его срока действия оплачивать абонентскую плату за домофон. Юрист Вера КЛЕШНИНА предупреждает:

— Обязательно внимательно читайте договор, прежде чем ставить свою подпись. Если вас что-то не устраивает, то можете его не подписывать, но в таком случае вам придется бегать самостоятельно открывать двери гостям.
Еще как вариант юрист предлагает выбрать другую фирму с устраивающими вас условиями. Но это решение должны принять все жильцы вместе, а не одна отдельная квартира.

Continue reading «Подписали – платите!»

Собственники сели за парты

Собственники сели за парты20 мая в главном корпусе АГТА собрались люди совсем не студенческого возраста. И всё же это были ученики. Именно в этот день начала свою работу образовательная программа «Управление многоквартирным домом», реализуемая в рамках проекта «Управдом в каждый дом». Проект стартовал в Россияом районе по личной инициативе мэра АМО В.Жукова и при поддержке районной администрации, управляющих компаний, предприятий города.

Около полутора лет шла подготовка к началу работы этого проекта. Тщательно выбиралось и учебное заведение, и сама программа. В итоге руководство района остановилось на АГТА и на программе института собственников жилья «Управдом в каждый дом». Кстати, лекции для первой группы будет читать автор программы Валентина РОСТОВЩИКОВА. Она приехала из Москвы, чтобы поприветствовать своих первых учеников.

— В рамках Российской Федерации и в рамках Сибирского федерального округа Россия стал пилотной зоной, где внедряется проект «Управдом в каждый дом». Это старт для создания нового вида управленцев в Городу, нового вида бизнеса.

Её поддержал мэр АМО Владимир ЖУКОВ:
— Сегодняшнее мероприятие, с одной стороны, торжественное, а с другой – очень будничное. Ведь нет ни одного человека, которого бы не касалась сфера ЖКХ. И хоть мы живём в наших домах много лет, законодательство диктует новые правила игры. Следить за изменениями и нововведениями успевают не все. И вот в этом-то мы и хотим помочь собственникам жилья, понимая, как непросто им брать управление домами в свои руки.
Поприветствовать и поздравить первых учеников уникальной программы приехала Светлана ЩЕПИНА, заместитель министра жилищно-коммунального хозяйства и транспорта Иркутской области.

— Двигатель прогресса во всём – это информация. К сожалению, слишком много времени нам понадобилось, чтобы понять, что нам не хватает знаний о наших домах. Все проблемы, которые приходится сейчас решать в этой сфере, идут от недостатка знаний у собственников. Иногда они не понимают действий управляющей компании. А иногда управляющие компании пользуются недостатком знаний у жильцов, к сожалению, и такие случаи не редкость. В любом случае корень зла один. Поэтому учиться обязательно нужно, и я рада видеть людей, которые действительно хотят разобраться в этом вопросе.

Новоявленным ученикам, которых набралось 30 человек, рассказали, что среди преподавателей не только кандидаты наук и опытные теоретики, преподающие в АГТА, но и практики. Это сотрудники управляющих компаний, юристы, специалисты Роспотребнадзора, отдела социальной защиты населения и департамента по социальной защите, опеке и попечительству, Госпожнадзора, отдела архитектуры и градостроительства, Госземкадастрсъёмки и многие другие.

Учёба только началась, но будущие старшие по многоквартирным домам и управляющие уже знают, кто будет принимать у них итоговую выпускную работу. Ведь председатель комиссии – куратор проекта «Управдом в каждый дом», заместитель главы администрации АМО Любовь СУББОТИНА. Она сразу озадачила своих подопечных:
— С понедельника выходят новые поправки в Жилищный кодекс. В них делается очень большое смещение в сторону ответственности собственников. Поэтому не стану лишний раз говорить о необходимости тех знаний, которые вы здесь получите.

Меня не удивляет, что эта работа начинается именно у нас. В 2002 году мы были первыми, кто попытался изменить систему управления жилищным фондом ещё до выхода Жилищного кодекса. Сегодня мы получили законодательную базу, когда собственники сами распоряжаются своей собственностью. Мы не хотим подменить глав поселений в части управления жилищным фондом. А оказать помощь в практической части самим собственникам. Мы считаем, что работа с населением была и остаётся нашей главной заботой.

Те люди, которые захотели в первую очередь пройти курс (первая группа), обучаются по инициативе администрации АМО и управляющих компаний. Думаю, что близок тот момент, когда на учёбу будут отправлять своих представителей сами собственники за счёт средств оплаты за жильё.

Однако приветственные речи заканчиваются, и наступает пора работать. Первая группа собирается в аудитории. Подавляющее большинство – жильцы с активной жизненной позицией. Вместе за партой сидят основательницы общественного движения «Исток» Ольга ЛЕШКО и Галина УСОВА. Эти женщины давно уже пытаются разобраться в проблемах ЖКХ, детально анализируют отчёты управляющих компаний и учат этому других собственников. Но и они признают, что для более эффективной работы им не хватает знаний.

— У управляющих компаний есть и технические специалисты, и целые штаты юристов. А мы до всего пытались дойти своим умом, — объяснила своё желание учиться Ольга Лешко. – И хоть сейчас у нас уже достаточно большой опыт, мы понимаем, что информация лишней не бывает. Научимся сами и сможем помочь другим. Лично меня очень интересует курс психологии — управление стрессом, как общаться с толпой. Потому что мы понимаем, что собрание собственников – это всегда атмосфера скандала. Надеюсь, что специалисты научат нас работать и в таких условиях.
В соседнем ряду сидит слушательница Лидия Ивановна. Её пока ещё нет в списках студентов. Но она специально пришла на открытие программы, чтобы попроситься именно в первую группу.

— Я послушала всё, что здесь говорят. И поняла, что мне это нужно. Я являюсь старшей по дому, должна знать все те моменты, о которых тут будут рассказывать: технические характеристики дома, основы законодательства и так далее. Я готова заплатить свои собственные деньги, лишь бы получить всю эту информацию, ведь всё, что я могу оставить в наследство своим детям, – моя квартира. И я хочу, чтобы дом, в котором она находится, был в идеальном состоянии.

Отдельная группа, которую видно сразу, – работники управляющих компаний. Настоящие управдомы. Зачем же они пришли учиться?
— Мы ведь все самоучки, — говорят они. – Всё, что у нас есть, – это опыт работы. А теперь мы станем настоящими профессионалами.

Кстати, больше всего слушателей на первый курс отправило ОАО ДОСТ, есть представители «Жилкома» и ЖЭУ-6.
Мы выходим из аудитории — первое занятие началось. Сначала с группой поработают психологи, помогут новичкам познакомиться и почувствовать себя одним коллективом. На столах у будущих управдомов уже составленное плотное расписание на первую неделю занятий. Теперь их можно не беспокоить до часа икс – 24 июня назначена защита выпускных работ.

В соседней аудитории тоже шумно. Там собрались все те, кто очень хочет учиться. Вопросов к руководителю проекта Наталье ИСТОМИНОЙ очень много. Как будут идти занятия? Какой выдаётся документ? Где можно записаться?

— Начинаем с 14.00 до 20.50 по расписанию, — рассказывает Наталья Владимировна. — Ежедневно, кроме выходных. По окончании этих курсов выдаётся свидетельство государственного образца о повышении квалификации. Сейчас ещё идёт набор во вторую группу. Записаться можно в центре повышения квалификации и переподготовки кадров АГТА по адресу: ул. Московская,39 (2-й корпус), 4 этаж, кабинет 401. Телефон 51-29-89.

Руководят проектом «Управдом в каждый дом» Андрей ИСТОМИН, проректор по учебной работе АГТА, Владимир ЖУКОВ, мэр АМО, Валентина РОСТОВЩИКОВА, директор института собственников жилья, и Любовь СУББОТИНА, замглавы администрации АМО.

Первое занятие – с психологами.

Continue reading «Собственники сели за парты»

Они о ней мечтали

Они о ней мечталиОт большой семьи ЖДАНОВЫХ в редакцию за призом пришла мама Наталья. Семья стала нашей 10 000-й подписчицей. Наталья рассказала, что родилась и выросла в Городу. Поэтому очень любит гулять по городским улицам вместе с мужем и тремя сыновьями. Даже в обеденный перерыв Наталья, работающая заместителем директора агентства по землеустройству, гуляет в парке ДК нефтехимиков.

Наталья рассказала нам о семейной традиции – празднике первого огурца. Родился праздник так. Два года назад никак огурчики на даче не всходили. Поэтому, когда завязался первый пупырчатый, его караулили, а потом сорвали, украсили цветами и поставили на празднично накрытый стол.

Когда мы вручили нашей подписчице приз – кофеварку, она ничуть не удивилась. Сказала, что мечты ее не заоблачные, а вполне житейские, потому, наверное, все и сбываются. Сбылась и эта — семья давно мечтала о кофеварке.

Любимая фотография Натальи. Она с мужем Егором. 2007 год .

Continue reading «Они о ней мечтали»

Началось!

Началось!27 мая дан старт единому государственному экзамену. В этом году, напомним, его будут сдавать 1330 человек. Первыми на пункты сдачи ЕГЭ придут те, кто выбрал для сдачи литературу, информатику и биологию.

В школе №14 вчера сдавали литературу. Ее в качестве предмета по выбору изъявил желание сдать 71 человек. Из них несколько человек – выпускники прошлых лет.
30 мая настанет черед одного из основных предметов – русского языка. Его будут сдавать 1306 человек. Нипуха!

В этом году в аудитории выпускникам нельзя проносить не только калькуляторы, но и сотовые телефоны.

Continue reading «Началось!»

В объезд!

ГИБДД сообщает, что в субботу, 28 мая, с 10 утра до часу ночи будет закрыта дорога на площади у стадиона «Ангара».
В воскресенье, 29 мая, с 10 до 19 часов нельзя будет ездить по площади Ленина и улицам Мира, Восточной, Ленина, Карла Маркса, Советской, Горького, Кирова, Московской, Ворошилова, Чайковского, Глинки. По этим улицам пройдет карнавальное шествие.

Continue reading «В объезд!»