Хлебный день

Хлебный день27 августа возле ДК «Современник» раскинулись сразу две ярмарки — «Хлеб – всему голова» и выставка-продажа клуба садоводов «Надежда». Тут же свою продукцию предлагали местные сельхозпроизводители.

Картофель можно было купить по 10 рублей, морковь по 15 рублей, а лук, свеклу и редьку за 11 рублей килограмм. ОАО «Тепличное» предлагало огурцы, помидоры, баклажаны и перцы.

Наибольший интерес у ангарчан вызвала впервые организованная ярмарка хлеба, в которой приняли участие восемь хлебопеков. Раньше всех хлеб на солодовой закваске разошелся у предпринимательницы Светланы КРИВДА из Мегета.

10 сортов хлеба и хлебобулочных изделий представило ООО «ЛАВ». Хорошую конкуренцию ему составила пекарня КУБЕКОВА. Привыкшие к «Дарницкому» и «Городскому» покупатели с интересом покупали хлеб «Рогген» с проросшим ячменем и тмином, «Фаворит», «Чиабетта», «Кернеброд» с семенами подсолнечника и «Мексиканский» с луком.

Оксана ТИХАЯ,
фото автора

Покупатели с удовольствием дегустировали разные сорта хлеба.

Хлебный день

Continue reading «Хлебный день»

Месяц на подготовку

Депутаты городской Думы вернутся к вопросу о переносе даты выборов в городе 29 сентября

Пятничное заседание Думы города завершилось ничем. Вопрос о внесении изменений в Устав и переносе даты городских выборов с марта на октябрь 2012 года был перенесен на следующее заседание, которое состоится 29 сентября. В Думе опять не было кворума: в пятницу из 22 депутатов присутствовало только 13.

В четверг кворум был, но недолго (читай «В» №93 от 27 августа). А в пятницу депутаты занялись разборками. Больше всего претензий было к заместителю председателя Думы Татьяне ЦАПЛИНОЙ, которая в четверг дважды молча и без объяснений выходила из зала заседаний, лишая тем самым депутатов возможности проголосовать по данному вопросу. Татьяна Цаплина заявила, что уходила в связи с производственной необходимостью, о чем предупреждала председателя Думы Игоря ПЕРИКОВА. А председатель, значит, обо всем знал, но никому не сказал и недоумения по поводу исчезновения своего зама не скрывал.

Галина РУДНИКОВА заявила, что среди депутатов нет камикадзе, и очень плохо, что заседание откладывается на месяц, значит, до 29 сентября депутатов будут продолжать давить и запугивать проверками.

Городских депутатов давить не надо, они сами с собой это уже сделали. Когда увольняли с должности председателя КСП Светлану КАЖАЕВУ, снимали с должности председателя Думы Владимира ЖУКОВА, принимали генплан, в котором пять гектаров в парке отдавалось под строительство ДНТ, поднимали вопрос о целесообразности « трамвая» и предлагали перенести городские выборы с марта на октябрь, игнорируя общественное мнение.

На заседании 25 августа Игорь Периков заявил, что в ходе общественных слушаний 4 августа по вопросу внесения изменений в Устав города предложений от жителей не поступало. На Думе присутствовал один из выступавших на этих слушаниях — Владимир ЗАХАРОВ. Он напомнил депутатам, что 5 из 9 выступавших высказались против переноса даты выборов. Галина Рудникова на это резко отреагировала, предложив председателю Думы удалить из зала тех, кто мешает депутатам работать.

Так и хотелось спросить городских депутатов: на кого работаете? Избирателей игнорируете, а еще полгода власти вам дай! Так скоро додепутатствуетесь, что по наследству передавать место в Думе начнете. Чем не тема для следующих изменений в Устав?

Светлана ЗЛОБИНА

Continue reading «Месяц на подготовку»

Замуровали

ЗамуровалиВ прошлые выходные киоск «фрукты-овощи», расположенный в 94 квартале, там, где строят девятиэтажку, оказался в бетонной ловушке. Такую западню киоску устроило руководство ООО «Россияое строительное управление», не дождавшись решения областного арбитражного суда о законности строительства.

Рассказывает Наталья ЛУКОШКОВА, продавец киоска, участница событий:
— К нам подошли представители ООО «Россияое строительное управление» — главный инженер Иван Касьянчик и прораб Фёдор Гончар, предупредили: «Будем ставить бетонный забор». Подъехали две машины охранного агентства «Омега». Подогнали кран, привезли плиты. Продавцы киосков и местные жители возразили: «Покажите разрешающие документы на землю, а потом устанавливайте». В ответ они запросили наши документы на аренду земли, которые находятся в КУМИ. Нас не устроила ксерокопия разрешения на строительство дома. Мы хотели увидеть пакет разрешительной документации в оригинале, с синей печатью, как положено.

По вызову двух сторон приехал экипаж полиции. Местные жители показали полицейским предписание из прокуратуры: застройщики должны освободить земельный участок и вернуть его АМО до 8 августа 2011 года. На этом вопросы у органов закончились.

Зато страсти разгорались. Строители отказывались покинуть незаконно занятую территорию. Продавец Наталья Лукошкова встала под стрелу башенного крана. Три охранника кинулись оттаскивать женщину. Ей стало плохо, вызвали «скорую помощь».

Но бетонными плитами киоск всё-таки огородили! А на следующий день – и все другие киоски.
По словам Анатолия РЕПИНА, начальника отдела земельных отношений КУМИ, владельцам 5 киосков были разосланы уведомления о расторжении с ними договоров аренды от 22 марта 2011 года. Причина расторжения договоров — застройка. С 1 апреля предприниматели должны были вывезти свои киоски на штрафплощадку в течение четырёх дней.

В КУМИ не отрицают: уведомления были составлены на тот момент, когда ещё не было правовой проверки факта выделения земли застройщику. Поэтому и сложилась такая ситуация. Киосков в 94 квартале, по улице Ворошилова, не должно быть, но и ООО «Россияое строительное управление» согласно предписанию прокуратуры должно было вернуть землю АМО.

Владелец киоска «фрукты-овощи» Андрей РАЗВОЗЖАЕВ не отрицает, что ему приходило уведомление из КУМИ, но он арендует землю у АМО с 1994 года.

— Неделю назад я написал письмо на имя Антона Медко с просьбой выделить новое место под киоск в том же районе. Под письмом подписались более 300 жителей квартала, наших потенциальных покупателей.
Сейчас в КУМИ открыт вопрос о предоставлении нового места Андрею Развозжаеву. Но владельцам пивных киосков в такой возможности отказали.

В этой ситуации удивляют действия строительной компании, которая, не дожидаясь решения областного арбитражного суда, приступила к строительству.

Ирина ЛОБАЧЁВА,
фото Николая СТЕРНИНА

Бетонные плиты от ООО «Россияое строительное управление» лишили киоски выхода к покупателям.

Continue reading «Замуровали»

Какие деньги положены маме?

Какие деньги положены маме?— Существует ли такая выплата матерям, как региональный материнский капитал? Какие выплаты и компенсации единовременного, ежемесячного и иного характера выплачиваются матерям Иркутской области в связи с рождением ребенка?

Оксана Ивановна Смирнова, 13 микрорайон

Вопрос читательницы был отправлен нами в управление Министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области по Россияому району.
На сегодняшний день законодательством Иркутской области не предусмотрена выплата матерям регионального материнского капитала. Однако существуют иные выплаты единовременного и ежемесячного характера, выплачиваемые матерям в связи с рождением ребенка. Это:

1. Единовременное пособие при рождении ребенка – 14 043,76 руб.
Если родители ребенка не работают, не служат, за назначением единовременного пособия при рождении ребенка следует обратиться в органы социальной защиты населения по месту жительства.
Единовременное пособие при рождении ребенка назначается и выплачивается, если обращение за ним последовало не позднее 6 месяцев со дня рождения ребенка.

Работающие и служащие родители обращаются за назначением данного пособия по месту работы, службы.
2. Ежемесячное пособие по уходу за ребенком до достижения им возраста полутора лет. По уходу за первым ребенком – 2633,21 руб., по уходу за вторым и последующим ребенком – 5266,40 руб. ежемесячно.
Если родитель, фактически осуществляющий уход за ребенком, не работает и не служит, за назначением пособия по уходу за ребенком следует обратиться в органы социальной защиты населения по месту жительства.
Работающие и служащие родители, осуществляющие уход за ребенком, обращаются за назначением данного пособия по месту работы, службы.

3. Ежемесячное пособие на ребенка в размере 252 рублей в месяц, на ребенка одинокой матери — 504 рубля, на ребенка военнослужащего срочной службы или в случае невозможности взыскания алиментов – 378 рублей.
Данное пособие назначается на каждого рожденного и совместно проживающего с родителем ребенка в семьях, где среднедушевой доход меньше величины прожиточного минимума по Иркутской области (6192 руб.).

4. Единовременная выплата семьям при рождении ребенка – 5000 руб. Для назначения единовременной выплаты семьям при рождении ребенка необходимо обращаться в срок не позднее шести месяцев со дня рождения ребенка.
Право на данную выплату имеют родители при рождении ребенка, если среднедушевой доход их семьи меньше двукратной величины прожиточного минимума.

5. Единовременная выплата при одновременном рождении двух и более детей – 35000 руб. на каждого ребенка. Для назначения единовременной выплаты родителям при одновременном рождении двух и более детей необходимо обращаться по истечении шести месяцев со дня рождения детей, но не позднее двенадцати месяцев со дня их рождения.

6. Единовременное пособие беременной жене военнослужащего, проходящего военную службу по призыву, – 22239,76 руб.
Право на единовременное пособие беременной жене военнослужащего, проходящего военную службу по призыву, имеет жена военнослужащего, проходящего военную службу по призыву, срок беременности которой составляет не менее 180 дней.

7. Ежемесячное пособие на ребенка военнослужащего, проходящего военную службу по призыву, – 9531,32 руб.
Право на данное пособие возникает при призыве граждан на военную службу. Право на пособие имеет мать или опекун ребенка до 3 лет военнослужащего, проходящего военную службу по призыву.
Для назначения вышеперечисленных выплат и пособий необходимо обращаться в каб. №301 и 315 управления Министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области по Россияому району по адресу: 89 квартал, дом 21 (с 9.00 до 13.00 и с 14.00 до 18.00, среда неприемный день). Телефоны для справок 53-89-66, 52-24-73.

Редакция благодарит Марата Владимировича ПОНЯТОВСКОГО и Елену Ильиничну ЗАМЯКИНУ за полную информацию по интересующей ангарчанку теме.

Дети — самое дорогое, что у нас есть.

Continue reading «Какие деньги положены маме?»

Потом будет поздно!

Потом будет поздно!До 6 сентября Департамент архитектуры города принимает предложения по межеванию и планировке территорий

На прошлой неделе в малом зале ДК нефтехимиков прошли общественные слушания по проектам планировки и межевания территории, ограниченной улицами Мира, Макаренко, Насырова, 40 лет Октября, Крупской, Чайковского, Гагарина, Горького, Ворошилова, Ленина, Героев Краснодона, Маяковского, Московской.

Это самый центр Городу, вот народ и всполошился – будут землю межевать, того и гляди последнее вырубят под очередной магазин. Собралось 67 человек.
Людмила СИДОРЕНКО, главный архитектор города, заверила собравшихся, что проекты планировки и межевания революционных положений не содержат.

— Межевание территории города вызвано необходимостью: на ремонт жилого фонда местных средств не хватает, а федерация будет финансово помогать только при условии, что до 1 января 2012 года земля будет размежевана и поставлена на кадастровый учет.

Учитывая, что Россия межуют с 1992 года, в сжатые сроки предстоит большая работа. Не наломают ли дров?
Сергей КАНАЕВ, главный архитектор Санкт-Петербургского института строительных проектов (того самого, что нарисовал нам последний генплан головной боли), красиво рассказывал о том, что центр Городу имеет законченный архитектурный характер, практически застроен. На территории площадью около 331 га живет около 42 тысяч человек, жилой фонд составляет 890 тысяч кв. метров. Дальнейшее развитие этой территории, по словам Сергея Викторовича, затруднено.

По Канаеву в городе есть два резерва для строительства: снос старых зданий и незастроенные участки. В частности, строительство трех девятиэтажных домов предполагается там, где нет зеленых насаждений, – в кварталах 93, 94 и на углу улиц Карла Маркса и 40 лет Октября.

Людей, пришедших на слушания, интересовали конкретные ситуации. Борис БАСМАНОВ, главный врач БСМП, спрашивал, не планируют ли вернуть скорую помощь на ее прежнее место – в 82 квартал? Пояснил: у здания в 85 квартале, в котором сейчас находится скорая помощь, нет подъездных путей, затруднен выезд на улицу Чайковского.

Жители 73 квартала беспокоились, не снесет ли межевание хоккейный корт внутри квартала, на который уже давно покушается один из ангарских предпринимателей?
Наталья ШЕЛКОВА, заведующая детским садом №67, который расположен за торговым центром «Север», спрашивала о судьбе сосновой рощи:
— Не будет ли она застраиваться?

Жители 74-го квартала пришли на слушания с тем же вопросом: не будут ли в их квартале отрезать земельные участки под строительство? Когда людей заверили, что вся свободная земля будет сохранена, они тут же покинули зал. Напрасно! Главный архитектор города, открывая слушания, отметила, что вопрос планировки и межевания Городу окончательно не решен. Пока это только проекты. Каким будет окончательный вариант, никто сейчас сказать не может.

Обсуждаемый вариант межевания и планировки – не окончательный, департамент архитектуры и градостроения города будет принимать предложения горожан до 6 сентября. Не опоздайте!

Ольга КРАСНОВА,
фото Николая СТЕРНИНА

Сергей Канаев подсказывает жителям:
— Генплан не является догмой. На стадии проектирования в него могут вноситься обоснованные изменения.

Continue reading «Потом будет поздно!»

Утонул десятилетний мальчик

Только похоронили 9-летнюю Алесю, погибшую 18 августа под упавшим турником в 92 квартале («Турник-убийца» — «Время» от 20 августа), как произошла новая трагедия.

В субботу, 27 августа, на песчаную китойскую косу пришло пять ребятишек. Это местечко между поселками Старица и Кирова считается диким пляжем. Но эта дикость ангарчан не пугает. Не акула же в самом деле там завелась! Но Китой и без хищников бывает смертельно опасен.

Трое мальчишек и две девчонки сначала резвились на мелководье. На берегу были взрослые отдыхающие. Кто-то из них поинтересовался: почему без родителей пришли? Дети успокоили: мы тут не в первый раз.
Все было нормально, пока они плюхались на мелководье, где глубина по колено. Но в паре метров от берега мелководье обрывается в полутораметровую яму. В нее-то и угодил один из мальчишек.
Для взрослого глубина плевая, но Владику было всего 10 лет…

Спасатель Александр ФЕДОРОВ рассказал нашей газете, что как только голова мальчика исчезла под водой, в воду прямо в одежде бросился мужчина. Нырнул, но ребенка уже не нашел.

— Люди не знают, что в яме очень сильное течение, – говорит спасатель. – Оно подводное, поэтому сверху его не видно. Глянешь — вроде тихо. Шагнешь — и тебя унесло. Даже водолазы, прибывшие на поиск тела, с трудом на глубине удерживались.
На данный момент тело мальчика не обнаружено.

Игорь КАРИН

Continue reading «Утонул десятилетний мальчик»

Вся надежда на соседа

Вся надежда на соседаКто нагреет воду

В редакцию позвонила уставшая женщина, которая с начала августа не может нормально помыться дома.

-Я живу на 9-м этаже в доме №102 квартала 94. У меня из крана с горячей водой бежит холодная. Нормально помыться можно только в определённые часы. Сколько ни обращалась в ЖЭК, там ничего не хотят делать, ссылаются на тепловиков. Или говорят: сливайте. А как сливать, если у меня стоит счётчик? Вода-то в канализацию бежит, а у меня деньги капают. Зачем мы вообще поставили эти счётчики?!

Суть проблемы

В зимнее время, когда системы теплоснабжения работают в циркуляционном режиме, вода по трубам в домах бежит очень горячая, её много.

Но летом ситуация резко меняется. Циркуляции нет. На ТЭЦ воду нагревают только до 70 градусов. В то же время потери тепла в трубе всегда есть, они зависят от температуры самой воды, температуры окружающего воздуха и свойств изоляции трубопровода. И вода в трубах остывает. Теоретически первый проснувшийся в городе человек будет вынужден слить всю остывшую воду до самой ТЭЦ, чтобы дождаться горячей. И заплатить за это, если в его квартире стоит счётчик.

Кто виноват?

Как всегда, не может быть одного виноватого. Летом энергетики нагревают воду только до 70 градусов. Естественно, ей требуется гораздо меньше времени, чтобы остыть, чем кипятку температурой 200 градусов.
За трубы внутри дома отвечают жилищные организации. Здесь тоже можно было бы постараться. Поставить регуляторы температур и даже (при отсутствии приборов учёта) сливать холодную воду по утрам, чтобы жильцам было комфортно.

Виноваты и сами жильцы. Тотальное стремление к экономии приводит к тому, что все ждут, кто же первый включит и сольёт.

Что делать?

В первую очередь, если у вас бежит из крана холодная вода вместо горячей, обращайтесь в ЖЭК. Письменно! Сообщайте о том, что вы получаете услугу ненадлежащего качества. Управляющая компания должна создать комиссию, прийти к вам домой, замерить температуру воды и составить акт. В комиссию должны входить как представители ЖЭКа, так и представители энергосбытовой компании. Потому что делать вам перерасчёт должен будет тот, на чьей территории услуга стала некачественной, ведь с ТЭЦ-то вода выходит горячей! Если на вводе температура воды будет ниже 60 градусов (с допустимыми отклонениями: 3 градуса днём и 5 – ночью, то есть с 23.00 до 6.00) – перерасчёт должен делать энергосбыт.

Однако вполне вероятно, что доказать некачественность услуги вам не удастся. Как не удалось это сделать жительнице 94 квартала. У неё побывала комиссия в составе представителей управляющей компании и службы технического аудита отделения Иркутской энергосбытовой компании. Замер проводился в 16.25. Температура воды – 60 градусов. Никаких отклонений от нормы и никакого перерасчёта.

Перестроить свою работу могут тепловики. Температура подаваемой ими воды не постоянна, она меняется в зависимости от температуры воздуха. И в принципе можно было бы установить гибкий посуточный график. То есть в те часы, когда расход воды падает, нагревать её сильнее, чтобы она не успевала остывать. Такой график работы потребует от энергетиков серьёзного анализа и перестройки. Им оно надо?

Можно перевести дом с тупиковой системы водоснабжения на циркуляционную. Грубо говоря, проложить ещё одну трубу. Но мероприятие это весьма недешёвое, оплачивать его придётся, естественно, собственникам жилья.
Кардинальный вариант: отрежьте свою квартиру от горячей воды. Установите бытовой водонагреватель. По мощности он как электрический чайник. А для одинокого пенсионера и объём потребуется совсем небольшой. И платите только за холодную воду и электричество. Возможно, так будет дешевле и, самое главное, проще. Ведь в случае с электричеством вы действительно оплачиваете только то, что потребили.

Можно таким кардинальным образом решить проблему и всего дома. То есть отказаться от горячего водоснабжения в принципе, установив водонагреватели большим объёмом в подвале. Это, конечно, тоже будет очень затратное мероприятие, ведь потребуется закупать оборудование и заказывать проект. Но и за горячую воду в год целый дом платит весьма немалые суммы (например, дом на 300 квартир улучшенной планировки должен платить в год за отопление и ГВС почти 4 миллиона рублей).

Можно поступить проще. Уговорите своего соседа, живущего на самом верхнем этаже, не ставить счётчики. Пообещайте скидываться для него всем подъездом и приплачивать. И пусть он встаёт в 5 утра и смело сливает воду до горячего состояния на радость соседям.

Анастасия КУРМАЗОВА,
фото Лены Давидович

Автор благодарит за помощь в подготовке материала специалистов-инженеров управляющих компаний города, сотрудников отдела по обслуживанию физических лиц отделения Иркутской энергосбытовой компании и специалиста-теплоэнергетика Игоря ВИТУШКИНА.

Отопительный сезон начнется 19 сентября, и тогда все проблемы с горячей водой закончатся.[/left] Continue reading «Вся надежда на соседа»

Дорогое становится дешевле

Дорогое становится дешевлеРешением районной Думы два муниципальных объекта были выставлены на продажу посредством публичного предложения, что позволяет покупателям снизить цену. Для чего это сделано? На этот и другие вопросы мы попросили ответить Елену Верещагину, главного специалиста отдела управления муниципальным имуществом КУМИ администрации АМО.

— Способы приватизации государственного муниципального имущества определены законом. Первый — аукцион. Если он признается несостоявшимся, то продавец имеет право перейти ко второму способу приватизации – публичному предложению. В 2010 году в закон о приватизации были внесены изменения, и процедура публичного предложения стала другой.

Поясню: публичное предложение при продаже муниципального имущества возникает только после того, как аукцион не состоялся. В этом случае есть возможность купить объект за половину стартовой цены, которая определяется на Думе. При этом публикуются не только шаг аукциона, но и даты понижения стоимости. Например, при шаге в 10 процентов 1 августа объект продается за 100 тысяч рублей, а 5 августа за 90 тысяч. И так цена снижается каждые пять дней до 50% стартовой стоимости. Раньше покупатель определял цену, за которую он был готов купить объект, ждал дня ее назначения и старался первым прийти в КУМИ, чтобы заполнить заявку на покупку. В тот же день с покупателем заключали договор купли-продажи.

Сейчас в объявлении в газете указывают и начальную, и минимальную цены продаваемого объекта, шаг и график понижения цены. За 25 дней до торгов принимают заявки от участников, комиссия их рассматривает и начинает торги, пошагово снижая цену.

— А если на каком-то понижающем шаге заявятся два участника?
— Тогда публичное предложение переходит в аукцион. То есть стоимость продаваемого объекта пойдет снова на повышение.

— Почему КУМИ включает в прогнозный план помещения, заведомо зная, что у их арендаторов до 1 июля 2012 года есть преимущественное право выкупа?
— Да, мы выступаем инициаторами выкупа арендуемых помещений. Закон дает нам право включать их в прогнозный план. Но при этом права добросовестного арендатора мы не ущемляем. В Городу уже более 100 человек этим правом воспользовались.
Арендуемые объекты тех предпринимателей, у которых есть преимущественное право выкупа арендуемого помещения, в прогнозный план включаются с пометкой о праве арендатора.

— И какая предпринимателю польза от такой пометки, если арендуемый объект выставляют на торги?
— В этом случае Дума дает предпринимателю возможность выкупить арендованное помещение без аукциона. По рыночной стоимости, но с рассрочкой платежа на три года. Решение Думы, проект договора купли-продажи арендуемого объекта мы направляем арендатору.

Дорогое становится дешевле— А если у предпринимателя нет денег, чтобы сейчас выкупить арендуемое помещение? Включая объект в план приватизации 2011 года, КУМИ вынуждает арендатора покупать это помещение именно сейчас. Это законно?
— В законе № 159- фз «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной и муниципальной собственности» (преимущественное право арендаторов) указано, что в этом случае на принятие решения о возможности воспользоваться преимущественным правом выкупа предпринимателю дается 30 дней. В течение этого времени он приходит к нам и подписывает договор купли -продажи. Если таких действий нет, арендатор утрачивает свое право. Но если он хочет воспользоваться правом преимущественного выкупа, то пишет заявление, где указывает, что от своего права не отказывается, но в этом году выкупать помещение не готов. Дальше – на усмотрение депутатов.

— А если они откажут?
-Как показывает практика, не отказывают. Например, помещение, расположенное в 120 квартале (военторг), было в прогнозном плане 2009 года. Арендатор своим правом не воспользовалась, но написала заявление, в котором указала, что в 2009 году не имеет возможности выкупить помещение, но выкупит позже. Депутаты исключили это помещение из прогнозного плана. В 2010 году оно было продано с торгов только после того, как предприниматель от выкупа отказалась.

— Знакомый предприниматель купил арендуемое им муниципальное помещение за полцены. Он отказался от своего преимущественного права выкупа арендуемого муниципального помещения в надежде, что объект на аукционе не купят и он пойдет с молотка по публичному предложению. Ему повезло, так и случилось, но расчет на “публичку” — большой риск?
— Очень большой. По публичному предложению мы продаем муниципальное имущество крайне редко. В этот раз муниципальные объекты пошли по публичке только потому, что депутаты районной Думы из благих намерений решили продать их подороже – увеличили цены почти в два раза. Так, начальная цена небольшого магазина в общежитии дома 6 квартала 86 была 1 миллион 83 тысячи рублей, депутаты увеличили ее до 2 миллионов 800 тысяч. В результате цена за квадрат составила почти 50 тысяч рублей. Или офисное помещение в 10-м доме микрорайона 13 площадью 106,5 квадрата шло по начальной цене 2 миллиона 900 тысяч рублей, депутаты подняли её до 5,5 миллиона. В результате аукционы не состоялись. Такие высокие цены могут быть только в Москве. В Городу, как показывает практика, предприниматели охотнее покупают квартиры и переводят их в нежилые помещения. Дешевле получается.

— А заезжих покупателей у нас не бывает?
— Мы несколько лет не могли продать помещение магазина «Мелодия». В прошлом году иркутяне купили его за 21 миллион 513 тысяч рублей, ангарчане в аукционе не участвовали.
Но замечу, что иногородним покупателям интересны объекты в центре города, а у нас таких практически не осталось.

— Прогнозный план 2011 года был рассчитан на 50 миллионов рублей. Это реальная сумма?
— Прогнозировать трудно. В этом году мы продали только базу в Майске. 12 сентября пройдет аукцион, где на продажу будут выставлены кинотеатр «Родина» (начальная цена 31 миллион 712 тысяч рублей) и торговый дом «Север» (35 миллионов 830 тысяч рублей). Если продадим, то прогнозный план выполним.

Ольга КРАСНОВА,
фото Алексея БЕЗБОРОДОВА

Continue reading «Дорогое становится дешевле»

Капитальные вложения

Капитальные вложенияКак воспользоваться материнским капиталом?

С 1 января 2007 года вступил в силу федеральный закон “О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей”. Он предусматривает единоразовое получение сертификата на материнский капитал при рождении второго и последующего ребенка в семье. Получить его могут и усыновители, если приемный ребенок в их семье не единственный. Действовать эта программа будет 10 лет, то есть до 2017 года. Однако получить сертификат мало. Надо еще и грамотно им воспользоваться. О том, как это сделать, рассказывают ангарчане, уже вложившие материнские деньги.

ИПОТЕКА

В семье Елены и Давида ПЕТЕРСОВ второй ребенок появился весной этого года.
Полученный материнский капитал они использовали на погашение ипотеки. Оформить все документы было несложно.

— Сначала в Пенсионном фонде сдала необходимые документы на сертификат: свидетельство о рождении всех детей и паспорт. На ожидание в очереди и оформление бумаг ушло 40 минут. Пришла за сертификатом через месяц. Тут же узнала перечень необходимых документов для погашения с его помощью ипотеки.

Проблемы возникли только в банке, где был взят кредит. Справку для Пенсионного фонда переделывали два раза из-за ошибок. Например, написали, что Елена — клиент банка, а нужно было: клиентка. С пакетом документов женщина отправилась в Пенсионный фонд. Здесь пришлось отстоять в очереди около часа.
— Потом еще почти час сотрудница фонда проверяла каждую строчку и циферку.

Документы приняли. Сказали ждать месяц, пока все проверят в Иркутске и примут решение, о котором нас известят письмом с уведомлением. Прошел месяц, письма не было. Тогда Елена сама позвонила в Пенсионный фонд. Там обрадовали.

— Деньги перечислили спустя 2 недели, хотя обещали в течение месяца. Всего с момента подачи заявления на оформление сертификата и до гашения ипотеки ушло где-то 2,5 месяца. Не скажу, что я намучалась — с первого раза все сдала. Говорят, кто-то по три раза ходил.

РАСШИРЕНИЕ ЖИЛПЛОЩАДИ

Светлана ТАКРАНОВА до рождения второго сына жила с мужем и ребенком в однокомнатной квартире. Как только получила сертификат на материнский капитал, тут же обратилась в агентство недвижимости.

— Я сказала, что хочу обменять однушку на двушку с доплатой, использовав материнский капитал. Принесла свой сертификат в агентство, а там сотрудники всё сами сделали. Самым трудным в этом деле было найти надежное агентство. Помогло «сарафанное радио». Помощь профессионалов обошлась в 70 тысяч рублей.

КОМНАТА НА БУДУЩЕЕ

Семья КУЗНЕЦОВЫХ до рождения второго ребенка уже имела свою квартиру. Однако, чтобы не потерять деньги, которые дешевеют с каждым днем, решили вложить их в недвижимость — купить комнату на подселении.
— В будущем мы сможем ее продать и оплатить учебу детей.

Сначала Кузнецовы взяли кредит в банке, купили комнату. А потом прошли тот же путь, что и первая наша героиня, погасив кредит материнским капиталом.
— Всё прошло быстро и без особых проволочек.
Деньги с сертификата можно потратить как полностью, так и частично. У Натальи еще остались 20 тысяч рублей неиспользованного материнского капитала.

Надежда ДОРОЩЕНКО

На что можно потратить средства материнского капитала:

— на приобретение или улучшение жилья;
— в качестве внесения средств при первоначальном взносе на ипотечное кредитование;
— на погашение задолженности по ранее взятым ипотечным кредитам;
— для уплаты взносов в границах жилищно-накопительных программ и залогов по долевому строительству;
— собственные сбережения соединить с сертификатом и купить квартиру;
— на образование: детский сад (можно частный, если у него есть лицензия), школа, колледж, вуз;
— на накопительную часть пенсии владельца сертификата.

Вырежи и сохрани!
Документы для гашения ипотеки материнским капиталом:

— подлинник сертификата+копия;
— паспорт получившего сертификат+копия;
— паспорт супруга (если он есть)+копия;
— страховое свидетельство получившего сертификат+копия;
— свидетельство о браке+копия;
— кредитный договор+копия;
— справка кредитора о размерах остатка (действительна 1 мес.);
— договор об ипотеке (если есть) +копия;
— свидетельство о госрегистрации права собственности на жилое помещение+копия;
— обязательство (нотариальное) об оформлении жилого помещения в общую собственность в течение 6 месяцев после снятия обременения+копия;
— договор купли-продажи + копия.

Благодаря материнскому капиталу семья Такрановых переехала из однокомнатной в двухкомнатную квартиру.

Continue reading «Капитальные вложения»

Иркутской области нужны добротные дороги

Иркутской области нужны добротные дорогиВ Иркутской области должен появиться собственный закон о дорожном фонде

Состояние отечественных дорог в комментариях не нуждается, но даже на фоне безрадостной общей картины Приангарье выделяется в худшую сторону. Во-первых, их мало: уровень обеспеченности дорогами в Иркутской области составляет 42% от расчетного показателя, а в северных районах не превышает 33%. Те же дороги, что есть в наличии, отличаются низким техническим уровнем и неудовлетворительным эксплуатационным состоянием.

Проще говоря, они плохо построены и отвратительно содержатся: 63% региональных и 80% муниципальных автомобильных дорог не отвечают нормативным требованиям. 172 населенных пункта вообще не имеют круглогодичной автотранспортной связи с областным центром, из 12,6 тыс. километров автомобильных дорог общего пользования только 3,4 тыс. имеют асфальтовое или бетонное покрытие. Остальные дороги — это гравий и щебенка, а то и грунтовые, и зимники.

Лекарство от этой извечной российской беды найти непросто: в стране чрезвычайно высок уровень коррупции, если просто увеличивать в разы суммы, выделяемые на строительство и обслуживание дорог, они скорее всего будут оседать в карманах разнообразных ответственных лиц. Как разработать механизм, который бы сделал процедуру финансирования дорожного строительства открытой и гласной, а расходование средств – эффективным?
С 1 января 2012 года вступает в силу федеральный закон о создании дорожных фондов, предусматривающий создание территориальных фондов в каждом российском регионе. На самом деле это возвращение к опыту, существовавшему с начала 90-х годов, когда транспортный налог в 2,5% от оборота любого предприятия поступал в территориальный дорожный фонд. В 2002 году целевые транспортные налоги были отменены.

В Москве обещали, что потери региональным бюджетам компенсируют за счет акцизов на горюче-смазочные материалы и налогов с владельцев машин, кроме того, пообещали сохранить финансирование дорожной отрасли. Вместо этого региональные дороги по существу остались без финансирования.

«В Иркутской области действует программа развития дорожной отрасли, рассчитанная на 2011-2015 годы, которая предусматривает израсходовать 9 млрд. рублей, – считает депутат Законодательного собрания Сергей ТЕН. – Это, прямо скажем, немного. Сегодня в Приангарье на один километр дорожной сети ежегодно расходуется около 50 тысяч рублей, что в 2,2 раза меньше по сравнению с Кемеровской областью, Красноярским краем и Республикой Бурятия».

Новый федеральный закон требует, чтобы региональные дорожные фонды были сформированы не позднее 1 января 2012 года. Депутаты ЗС заверили, что постараются, чтобы законодательная база для этого была готова не позже сентября.

«Закон о создании регионального дорожного фонда должен быть принять не позже сентября 2011 года, до начала рассмотрения проекта бюджета на 2012 год, – заявила спикер Законодательного собрания Людмила БЕРЛИНА. — Тогда успеем заложить в бюджет доходы и расходы дорожного фонда на будущий год». В частности, предстоит определить, будут ли перечисляться в фонд не только сборы акцизов на топливо, транспортный налог, но и иные поступления.

Рабочую группу по подготовке закона возглавил первый заместитель председателя правительства Иркутской области Владимир ПАШКОВ. В нее вошли представители правительства Приангарья, дирекции по строительству и эксплуатации автомобильных дорог, института законодательства и правовой информации им. М.М. Сперанского и ассоциации муниципальных образований.

«Наша главная задача заключается в том, чтобы определить перечень собственных источников пополнения регионального дорожного фонда и разработать механизмы создания и действия муниципальных дорожных фондов, – отметил Сергей Тен, вошедший в состав рабочей группы. – Одной из основных проблем на пути реализации областного закона является отсутствие источников финансирования формирования муниципальных дорожных фондов».

Заложить в дорожный фонд средства недостаточно. В 2012 году по новому закону более девяти тысяч километров дорог будут переданы из областной государственной собственности в муниципальную. «Необходимо продумать, кто и как будет заниматься оформлением паспортов автомобильных дорог и постановкой их на баланс, – говорит Сергей Тен. – На эти цели необходимо 624 млн. рублей, этих средств у муниципальных образований сегодня нет. Однако постепенно эту работу необходимо начинать, в противном случае мы не сможем финансировать содержание дорог».
Необходимо определить, какой объем денежных средств необходим для эффективной работы дорожного фонда в каждом муниципалитете. Для этого, считает Сергей Тен, должны быть разработаны понятные критерии распределения денежных средств. Необходимо учитывать протяженность дорог, количество населения и автотранспорта. «Мы с участниками рабочей группы договорились о том, что наша работа не завершится принятием законопроекта, а продолжится разработкой нормативной базы, необходимой для успешной реализации закона. В конце концов наша задача заключается не только в том, чтобы закон заработал. В конечном итоге мы должны получить нормальные автодороги, причем уже в ближайшем будущем».

Виктор ВОЗДВИЖЕНСКИЙ

63% региональных и 80% муниципальных автомобильных дорог не отвечают нормативным требованиям.

Continue reading «Иркутской области нужны добротные дороги»