Грипп есть?

Грипп есть?— Говорят, что в городе эпидемия гриппа? Это правда? Людмила Николаевна Как нашей газете рассказала главный специалист-эксперт территориального отдела Роспотребнадзора Ольга ТОВКАЧ, подъем заболеваемости ОРВИ наблюдается в городе со 2 апреля. За неделю с 5 по 13 мая диагноз ОРВИ поставлен 1601 человеку, из них 307 взрослых. Превышение эпидпорога, который определяется по многолетним наблюдениям за уровнем заболеваемости, в Городу составило 49 процентов. Больше всех – на 99 процентов – эпидпорог превышен среди детей в возрасте 7-14 лет. Однако официально эпидемия в городе не объявлена. В апреле — мае эпидемии ОРВИ прежде у нас не было. Однако нынче традиционного повышения заболеваемости осенью и в марте тоже не наблюдалось.

Вал больных пошел после апрельского снегопада, когда за сутки выпала трехмесячная норма осадков, а молодежь уже переоделась полегче. В школе № 2 в начальных классах пришлось даже устроить незапланированные каникулы, чтобы дети не заражали друг друга. В дошкольных учреждениях были закрыты две группы.

На неделе со 2 по 8 мая диагноз грипп ставили 5 раз. Майская погода обманчива. 17-го она вновь «порадовала» нас снегопадом. Так что пока ожидать понижения заболеваемости не приходится. Чтобы не пополнить армию больных, следует соблюдать элементарные, всем известные правила: проветривать помещения, почаще мыть руки, одеваться по погоде. Для профилактики ОРВИ можно принимать арбидол, анаферон, циклоферон. Перед выходом на улицу и сразу после возвращения домой полезно промыть нос и горло слабым раствором соды или физраствором, который продается в аптеках. Continue reading «Грипп есть?»

По шашлычку?

По шашлычку?— Скоро откроют летний сезон шашлычники и летние кафе. Как и кто будет их контролировать? Куда звонить в случае чего? Инна. Официальный сезон летней торговли наступает с 1 мая и длится до 1 ноября. Людмила ЕРОФЕЕВА, начальник отдела потребительского рынка и защиты прав потребителей города, сообщила, что в теплое время года будут работать 38 летних кафе. Главное условие получения разрешения на работу – они должны быть территориально приближены к стационарным предприятиям питания, «чтобы в случае возникновения проблем потребители всегда могли найти руководителя кафе».

У такого размещения есть и другие плюсы: сертифицированный мясной цех, а также необходимые условия для хранения полуфабрикатов. Кстати, у покупателя есть право ознакомиться с документами, подтверждающими качество продукции. Все сертификаты должны быть предъявлены клиентам по первому требованию. Галина САБУРОВА, ведущий ветеринарный врач-эксперт Россияой станции по борьбе с болезнями животных, подсказала: не стоит присаживаться за столик у одинокой палатки с мангалом. В таком месте руки помыть негде ни вам, ни продавцу (он же обычно и повар). К тому же здесь нет условий для хранения мяса.

Если у вас возникли претензии к летнему кафе, надо оставить запись в жалобной книге (должна быть у каждого). Во-вторых, надо написать жалобу в отдел потребительского рынка и защиты прав потребителей. Только по письменным заявлениям можно будет назначить внеплановую проверку. Все вопросы, связанные с качеством шашлыка и обслуживанием, можно задать по телефонам отдела потребительского рынка. Или по телефонам доверия ветстанции. Continue reading «По шашлычку?»

Кто ответит за рекламу?

Председатель Иркутской областной общественной организации «Защита прав потребителей и заемщиков» БОЛЬШЕДВОРОВА Ирина Сергеевна отвечает на вопросы наших читателей

— Наш дом увешан рекламой: на стене — баннер, в подъезде — стенд. Даже в лифтовой кабине повесили рекламный стенд. Управляющая компания на мой запрос ответила, что на основании заключенного договора управления многоквартирным домом она имеет право сдавать общее имущество в аренду. Правомерно ли это? Кто определяет стоимость рекламы и куда уходят полученные от нее деньги?

Людмила Леонидовна

Условие договора управления многоквартирным домом, разрешающее управляющей компании сдавать в аренду места под рекламу, ничтожно в силу закона. Следовательно, управляющая компания получает деньги незаконно.
Согласно подпункту 2 пункта 3 статьи 44 Жилищного кодекса к компетенции общего собрания относится принятие решения о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе заключение договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций. Согласно пункту 5 статьи 19 закона «О рекламе» согласие собственников необходимо в том случае, если рекламная конструкция предполагает использование общего имущества многоквартирного дома.

Для принятия такого решения необходимо провести общее собрание, по результатам которого не менее 2/3 от общего числа собственников должны дать свое согласие на ее размещение. На этом же собрании собственники вправе выбрать лицо, которое будет подписывать договор, и утвердить условия договора, включая стоимость размещения рекламы.

Если же на данный момент такого решения собственников нет, то вы можете потребовать от лица, разместившего баннер (стенд), демонтировать рекламную конструкцию. Сделать это может любой собственник жилья.
В порядке статьи 1107 Гражданского кодекса собственники могут взыскать неосновательное обогащение (неполученные доходы), рассчитанное по среднерыночной стоимости, которое собственники могли бы получить, заключив договор по размещению рекламной конструкции. В этом случае необходимо провести общее собрание, на котором выбрать лицо, наделив его правом обращения в суд и правом получения денежных средств на определенные цели. К примеру, для благоустройства придомовой территории.

Кроме того, на этом же собрании можно выбрать собственника и уполномочить его заключить договор с заказчиком рекламы по ее размещению на общем имуществе дома. Решением собрания этому человеку можно доверить получение денежных средств, чтобы затем распределить их между собственниками либо потратить на иные цели, определенные тем же собранием, с последующим отчетом перед всеми собственниками.

Continue reading «Кто ответит за рекламу?»

На картошку еще успеем?

-От знакомой узнала, что «Справедливая Россия» объявила акцию «Своя картошка». Пришла записаться в офис «Справедливой Городу», там все закрыто, расписания нет, где взять информацию? Мы еще успеем записаться или нет?
Неля Степановна КРОХАЛЕВА

Уважаемая Неля Степановна! Мы проверили по редакционной базе данных и выяснили, что вы нашу газету не выписываете. Теперь понятно, почему вы прозевали нужную вам информацию.

Мы писали о «бесплатной картошке» дважды – «Идем сажать картошку!» 28 апреля и «Картошка ждать не будет» 3 мая. Выписывали бы газету, и не пришлось бы искать концы, получать устаревшую информацию, знали бы все вовремя. Это стоит всего 213 рублей за полгода (цена для пенсионеров, инвалидов и участников ВОВ). Так что подумайте на будущее. Пока же мы связались со Светланой КРИЦКОЙ, руководителем отделения партии «Справедливая Россия».

— На посадку записались 183 семьи. Это много, но если будут еще желающие, мы обратимся в администрацию АМО, чтобы выделении дополнительно земли. Думаю, нам не откажут. Запись ведем ежедневно, кроме выходных, с 15 до 18 часов. Тел. 68-34-68.

Алена ЗОРИНА

Continue reading «На картошку еще успеем?»

Почему мне отказали?

— В конце прошлого года по радио прошла информация о том, что можно свой полис сдать в любую поликлинику города. Мы проживаем в 88-м квартале и относимся к поликлинике №1, но решили обслуживаться в МАНО. 26 декабря подали заявление о смене поликлиники. Мужа и сына прикрепили, а мне отказали. Хотелось бы знать, почему. Может, причина в том, что я — пенсионер?
Татьяна Николаевна Вишневская

Право на выбор поликлиники, в которой хочется наблюдаться и получать необходимое лечение, закреплено в федеральном законе “Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации”, который вступил в силу 22 ноября 2011 года. Однако закон законом, а жизнь жизнью: одна поликлиника физически не может обслужить все население города. И если в МАНО «Лечебно-диагностический центр» в 6а микрорайоне в день с заявлением о прикреплении обращаются 30-50 человек, это значит, что не только у пациентов, но и у врачей есть выбор.

Заявления рассматриваются в индивидуальном порядке. Кому отдается предпочтение? Об этом нашей газете рассказала директор МАНО ЛДЦ Татьяна ГУРШПОН:
— Мы выполняем муниципальный заказ, в рамках которого в обязательном порядке берем на обслуживание жителей 6, 6а, 7, 8 микрорайонов, если они хотят у нас обслуживаться. При этом неважно, прописан человек на нашей территории или просто арендует здесь квартиру.

По данным на 1 февраля, к МАНО прикреплено 34 тысячи 425 человек. При этом проживают на обслуживаемой территории 22 тысячи 961 человек. Для сравнения: по данным управления здравоохранения АМО, на 1 января 2011 года на территории городской больницы № 1 проживают 81 тысяча 882 человека, а прикреплены по страховым полисам к поликлинике № 1 всего 67 тысяч 977 человек. На территории, обслуживаемой БСМП, прописаны 70 тысяч 191 человек, а лечатся по полисам в поликлинике № 4 50 тысяч 175 человек. В районе ЦМСЧ-28 проживают 31 тысяча 42 человека, а к квартальской поликлинике № 1 прикреплено 31 тысяча 264 человека. К поликлинике МСЧ-36 прикреплено 20 тысяч 193 человека.

Возраст пациента для прикрепления к поликлинике значения не имеет. Просто родственники Т.Н.Вишневской несколько лет назад обслуживались в МАНО, вот их и посчитали за своих.

Галина ЛЕМЗЯКОВА

Continue reading «Почему мне отказали?»

Где встречаются дети войны?

— Слышала про общественную организацию, объединяющую детей войны. Мое детство прошло в оккупации. И деревню нашу спалили. И угнать нас пытались. И по минному полю бегали. Но разве я одна такая? После войны с запада на восток нас, молодежь, эшелонами увозили. Новые города и заводы строить. Так я в Городу и оказалась. Недавно задумалась. Мало того что фронтовиков единицы остались, так лет через десять и детей войны не останется. Встретиться бы напоследок. Поговорить, кто откуда приехал. Вспомнить, как выжили. Да только как это сделать?
Анна Ивановна,
старожил Городу

Почти все, что связано в нашем городе с войной и ветеранами, известно Ларисе ДАВЫДОВОЙ. В прошлом она — красный следопыт, а сейчас директор музея Победы. Она и рассказала:
— В городе существует городской Совет ветеранов войны. Там встречаются люди разных возрастов, есть, думаю, среди них и дети войны.

Тамара Савельевна МАКАРЕНКО создала организацию «Тихие зори». В нее входят те, кто в годы войны сидел в фашистских концлагерях. А это почти все дети войны.

— У нас нет деления на тех, кто сидел в лагере смерти, а кто просто голодал в оккупации — говорит Тамара Савельевна. – К нам может обратиться любой. Прийти, пообщаться со сверстниками. Но для удобства лучше заранее позвонить мне по телефону 54-10-43.

Игорь КАРИН

Continue reading «Где встречаются дети войны?»

Даешь диктант!

Даешь диктант!— Будут ли еще проводить диктанты? Очень бы хотелось проверить свои школьные знания.

Вера Степановна

Прошедший тотальный диктант («Есть пятерка» — «В» от 5 мая, стр. 6) заинтересовал многих ангарчан. Но не все смогли принять в нем участие. Вот и Вера Степановна, которая в школе знала русский язык на отлично, пропустила информацию о том, где и когда диктант состоится, очень об этом теперь жалеет. И таких, как она, оказалось немало.
Мы связались с организаторами этого мероприятия в нашем городе Андреем КРАСНОВЫМ и Дмитрием КУЦЕНКО.

Ребята ответили, что, к сожалению, тотальный диктант проводится всего один раз в год. И что у них была мысль провести свой собственный, общегородской диктант для всех желающих. Но, во-первых, считают, что должно пройти какое-то время после тотального диктанта, во-вторых, им необходимы помощники. Диктант они проводили вдвоем, и это оказалось труднее, чем они рассчитывали. Тем не менее раз есть интерес граждан, Андрей и Дмитрий обещали подумать и, возможно, организовать диктант, скажем, на День знаний. А всех, кто хочет стать добровольными помощниками и спонсорами, просят звонить на «народный телефон» газеты «Время». Там и оставьте свои координаты.

Лена ДАВИДОВИЧ,
фото автора


Ангарчане обыкновенно не стесняются в выражениях и проявляют большую изобретательность в их использовании. Что называется, «берегов не видят». Другое дело, что эти берега обязаны видеть те, с чьего разрешения такая реклама висит в городе. Или они тоже матом не ругаются, а просто разговаривают?
Цифру, сколько дамочек заинтересовались данным предложением, турфирма держит в секрете.

Кстати

По-русски сечешь?

Американский профессор попросил своих студентов-лингвистов ответить на вопросы теста по русскому языку. Получилось сложновато, но никто и не обещал лёгкой жизни. Попробуйте и вы найти ответы на вопросы:

— Последний этаж — это какой?
— Зачем козе баян, попу гармонь, рыбе зонтик, собаке пятая нога, а осциллографу стрелка?
— Что будет, если насыпать соли на хвост?
— Почему тёща любит играть на баяне?
— Черножопаяобезьяна – пишется слитно или раздельно? с маленькой или с большой буквы?
— Дал дуба, двинул лыжи, гикнулся, сыграл в ящик – придумать ещё 10 синонимов.
— Кухарка будет делать что?
— Учиться и что?
— Свет в конце чего?
— Темно как у кого где?
— Плюс стопятьсот — это сколько?
— Му-му, которая выплыла, — это кто?
— Из чего растут стихи?
— Между чем и чем гордо реет кто?
— Отчего плачет Таня?
— Упал — и что?
— Где плавает килька?
— И прожить надо что и как?
— Страна чего победившего, кого победившего?
— Поле чего и где?
— Косил косой косой. Второе слово с большой буквы или с маленькой?
— Почему с понедельника по четверг 3 дня, а с четверга по понедельник 4? (калькулятор разрешён)
— Какая что завела нас в какой лес?
— Пожарная инспекция, санэпидстанция — продолжить ряд синонимов.
— Куда и на чём не ездят наши люди?
— Что доказал главный академик Йоффе?
— Расшифровать: Хутемас, Предсовпис, Наркомпрос, Кабысдох, Замкомпоморде.

Continue reading «Даешь диктант!»

Сколько можно издеваться?

Сколько можно издеваться?— Автобус № 116 теперь будет ходить только по выходным. Что делать, ведь за неделю все засохнет на даче?

— У нас проблема с маршрутом № 114 до садоводства «Электротехник». В автоколонне 1948 сказали, что автобус будут давать только в выходные дни. Как нам быть?
Неля Васильевна

-Сегодня вышли на остановку, ждали маршрут № 121, а он по расписанию не пришел. Позвонили на автостанцию, а нам сказали: приезжайте сюда, узнавайте расписание, оно меняется ежедневно. Как это понимать?
Анна Семеновна

— Почему изменилось расписание маршрута № 108? Кондуктор сказала, что на этом маршруте не будет дневного рейса, а также полностью отменили рейсы в понедельник, вторник, четверг. На чем добираться до дачи?
Александра Ивановна

— Не могла уехать до садоводства: два автобуса маршрута № 120 не приехали, а два прошли мимо. Звонила диспетчеру, он сказал, что расписание будет меняться каждый день в зависимости от пассажиропотока. Кто придумал это издевательство над садоводами?
Л. ВИНОКУРОВА

— Приглашаю корреспондентов подъехать на автовокзал и посмотреть, как пенсионеры штурмуют автобусы до садоводства. Там и драки, и ругань, просто ужас!

— Почему даете неправильно расписание автобусов до дач? Мы сегодня простояли на остановке час, а автобус, оказывается, ушел на час раньше!
Нина Ильинична

— Почему вы нам не помогаете? Мы обращались уже не раз, а автобусы как ходили безобразно, так и ходят!

Не погрешим против истины, если скажем, что все последние годы начало дачного сезона сопровождается грандиозной нервотрепкой. Сначала в очереди за проездными билетами все ноги оттопчут, а нынче еще и за автобусом нужно побегать: расписание меняется, как погода за окном.

Как садоводам добраться до дачи, мы узнавали у Сергея ШАРКОВА, генерального директора ОАО «Автоколонна 1948». Шарков сразу предупредил, что в этом году все сезонные перевозки (вместе с автобусами) были переданы по договору субподряда в ООО «Пригород», директором которого является Юрий СЕНЬКО. Однако как человек, который долгое время занимался этим делом и знает эту «кухню» изнутри, Сергей Валерьевич согласился объяснить, что происходит:

— Я не раз говорил, что дачные перевозки — это сугубо дотационный бизнес. В качестве примера приведу рейс №105 до Савватеевки. В месяц этот маршрут нам обходится в 8 миллионов 300 тысяч рублей. Из них администрация района платит за пенсионеров, у которых нет льгот, 1,5 миллиона рублей (при этом оплачивается только 14 поездок в месяц). За областных и федеральных льготников заплатят еще 2 миллиона 800 тысяч рублей (за 10 поездок в месяц), но эти деньги придут к нам на счет не сразу. И только 10% пассажиропотока — это платники, которые дадут около 500 тысяч рублей наличными. Таким образом, только на одном рейсе мы терпим около 3,5 миллиона убытков.
Сергей Валерьевич напомнил и о других убытках. Например, о тех, когда перед выборами в Государственную Думу Россияое отделение партии «Единая Россия» попросило автоколонну сделать на 16 тысяч 700 рейсов до садоводств больше, чем было запланировано. Пообещали заплатить 20 миллионов из «народного бюджета», однако денег предприятие так и не получило. Помимо этого, 7,5 миллиона рублей до сих пор недополучено от Министерства соцразвития Иркутской области.

Субподрядчик ООО «Пригород» решил действовать по принципу «сколько денег — столько песен». Тем более что договор, который предприятие заключило с администрацией АМО, дал право вносить корректировку в расписание в зависимости от интенсивности пассажиропотока. Вот и решили не гонять «полупустые автобусы» (ведь если дачники сидят, а не набиты, как селедки в бочке, то рейс убыточный), а давать транспорт по мере необходимости, заполняя автобус до отказа. Пассажиропоток определяет диспетчер на автостанции, выглянув в окошко. В результате такой «оптимизации» дачные автобусы перестали собирать людей на остановках по городу. А ведь не каждому пенсионеру с полными сумками под силу добраться до автостанции. Да еще когда на половине городских автобусов льготный проезд отменили! В общем, добились своего, теперь пенсионеры просят довезти их до дач хотя бы за деньги!

Бизнесмен Шарков, как пуля, заточен на получение прибыли, а в случае с перевозками до садоводств — на получение дополнительных субсидий. Однако субсидии из бюджета положены только муниципальным предприятиям, каковым автоколонна 1948 давно перестала быть. Что делать, решали на экстренном совещании у мэра района во вторник, 15 мая.

Любовь СУББОТИНА, заместитель мэра, объяснила: «дачное расписание» было изменено (читай-сокращено) потому, что на май было продано всего 8 тысяч проездных билетов вместо прошлогодних 15 тысяч.
Как такое могло быть? Куда делись люди? Наши садоводы — это же не олигархи, им отдыхать за границей некогда и не на что. С. Шарков не смог объяснить этот феномен. Возможно, так «хорошо» и «удобно» организовали выдачу проездных, так «своевременно» об этом людей оповестили, а может, просто поздно стали выдавать.

Тут очень кстати выяснилось, что расписание, которое фигурирует в договоре с администрацией АМО, экономически невыгодно ООО «Пригород», и оно его сократило, чтобы свести свои убытки к минимуму. Об убытках, которые терпят в связи с таким расписанием люди, перевозчик не задумался, это не его головная боль.

Александр ГЕРАНЮШКИН, начальник управления Министерства социального развития, опеки и попечительства по городу Городу и Россияому району, увещевал собравшихся, что хотя эти перевозки и малорентабельны, и область оплачивает всего 10 поездок на человека в месяц (в 2008 году было 14), людей все равно нельзя так мучить. Заранее нужно было продумать все изменения в расписании.

Не сработало! Руководство автоколонны стояло на своем, обещая увеличить количество рейсов только в июне, и то, если будет продано достаточное количество проездных билетов.
Отсутствие конкуренции на этих маршрутах превратило перевозчика в несговорчивого партнера. Значит, надо искать других партнеров.

Алена ЗОРИНА,
корреспондент газеты «Время»,
фото Николая СТЕРНИНА

16 мая 2012 года. 9.45. Городская автостанция.

Continue reading «Сколько можно издеваться?»

Куда деньги выбросить?

Куда деньги выбросить?— Моя знакомая рассказала, что Мавроди перечислил ей на книжку 300 тысяч рублей. Прошу журналистов сходить в офис, который находится в 89 квартале, провести расследование и объяснить людям, что всё это обман.

Наталья Викторовна

По заданию читателя я сходила в офис МММ. Надо сказать, попала удачно. Меня там ждали. Милая девушка сказала, что всем вкладчикам дают месячный бонус — дополнительные 50%. И без того высокая месячная ставка в 40% превращается в невиданные 90%! Перед таким предложением трудно устоять. Девушка, глядя на мой ошарашенный вид, тут же сориентировалась. Предложила присесть и подсчитать сумму, которую я получу через три месяца:

— Кладете 10 тысяч рублей. Если они лежат один месяц, то вы получаете 19000 (10 000 х 90%), если два месяца – 26 600 (19000х40%), если три – 37240 рублей (26600х40%) и так далее.
— Где тут у вас стул? Надо присесть, подумать, — разволновалась я.
— Да разве над таким предложением стоит думать? Не надоело вам работать за гроши? У нас сотни ангарчан вкладывают деньги. Нескончаемый поток!
Стоп! Давайте разберемся, куда этот поток льется и под какие гарантии?

Для непосвященных: когда в 1994 году Сергей Мавроди создал ОАО МММ, эти буквы были первыми буквами фамилий владельцев открытого акционерного общества — Сергея Мавроди, его брата Вячеслава Мавроди и Ольга Мельниковой. Двое последних были записаны учредителями формально, главным действующим лицом МММ был Сергей Мавроди. Так россияне узнали, что такое финансовая пирамида.

В феврале 2004 года Мавроди было предъявлено обвинение по статье 159 части 3 Уголовного кодекса РФ «Мошенничество в крупных размерах и хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием». По мнению объединения вкладчиков, ущерб составил 70-80 млрд. долларов. Эксперты были более осторожны: не менее миллиарда.

В апреле 2007 года суд Москвы приговорил Сергея Мавроди к четырем с половиной годам лишения свободы с отбыванием наказания в колонии общего режима. Практически весь срок основатель МММ отбыл в СИЗО, где почти два года знакомился с 650 томами своего уголовного дела. Выйдя на свободу, учел уроки. Во-первых, теперь МММ расшифровывается как «Мы Можем Многое» и “Мы Меняем Мир”. Во-вторых, пирамида сменила свой статус, теперь она уже не акционерное общество, а клуб вкладчиков, где всё строится на доверии: вкладчик отдает деньги, взамен не получая никакого документа — ни чека, ни расписки. Людям объясняют, что МММ — 2011 более года платит своим вкладчикам, которых уже десять миллионов.

Я хорошо помню собрание обманутых вкладчиков ТРЭНДа — одной из ангарских финансовых пирамид. В актовый зал ПУ №8, где собрались больше тысячи пострадавших, было страшно зайти: крики, маты, плач!
А хоть закричись, денег уже не вернешь.

Эти уроки быстро забываются. Сказка о том, что можно лежать на печи, а честная щука сама все сделает, – мечта многих. Так, в Новосибирской области по требованию прокуратуры возбуждено уголовное дело в отношении местного организатора пирамиды МММ-2011. 40-летний мужчина разместил в Интернете сообщения о приеме денежных средств от населения, пообещав вкладчикам прибыль до 900% годовых. Сработало! За три месяца более 100 человек отдали ему свыше 9 миллионов рублей.

Ирина Большедворова, председатель Иркутской областной общественной организации «Защита прав потребителей и заемщиков», предупреждает: проект МММ-2011 — не инструмент денежного инвестирования, а азартная игра.

— У МММ-2011 нет официально зарегистрированной организации, нет единого центра, счёта в банке, поэтому за потерю денежных средств вкладчиков эта «организация» ответственности не несет. Закон о защите прав потребителей такие отношения не регулирует. Организаторов МММ-2011 невозможно привлечь к юридической ответственности, поскольку у МММ-2011 нет официального юридического лица, а сделки по купле-продаже фантиков «МАВРО» совершаются между физическими лицами.

Ольга КРАСНОВА,
корреспондент газеты «Время»

Отдать деньги в МММ – все равно что выбросить.

Continue reading «Куда деньги выбросить?»

Как расприватизировать квартиру?

(Продолжение. Начало в № 41 от 17.04.2012г., №44 от 24.04.2012 г.)

Термин “расприватизация” означает возврат жилья из частного жилищного фонда в муниципальный или ведомственный жилищный фонд. На юридическом языке расприватизация — это признание договора приватизации недействительным или его расторжение.

Возможность расторжения договора приватизации по соглашению сторон предусмотрена п.15 «Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Там говорится, что “при переезде в другое жилое помещение и заселении его по договору найма или аренды граждане имеют право на приватизацию этого жилья при условии расторжения договора передачи в собственность в порядке приватизации ранее занимаемого помещения”.

Можно привести два типичных основания, которые граждане указывают при обращении в суд с заявлениями о расторжении договоров приватизации:
— не могу разменять приватизированную квартиру, так как нет согласия одного из собственников (если квартира находится в собственности, то разменять ее в принудительном порядке суд не вправе. Принудительный обмен возможен, если жилье муниципальное).

— хотим обменять нашу приватизированную квартиру на муниципальную, но наниматели муниципального жилья согласны на обмен только в том случае, если в результате обмена они получат квартиру муниципального жилищного фонда.

Прежде чем обращаться в суд с исковым заявлением, необходимо направить стороне по договору (местной администрации, предприятию или учреждению) предложение о расторжении договора и получить письменный отказ. Такой  отказ должен быть дан в 30-дневный срок (ст. 452 ГК РФ).

При расторжении договора по соглашению сторон обязательства сторон прекращаются с момента заключения соглашения о расторжении договора. При расторжении договора в судебном порядке — с момента вступления в законную силу решения суда (ст. 452 ГК РФ). Расторжение договора следует регистрировать в органе, ведающем учетом и регистрацией прав собственности на жилье (органы БТИ).

После того, как решение суда вынесено в вашу пользу, его следует регистрировать в органах БТИ. Для регистрации следует представить:
— не менее двух копий решения суда;
— подлинник договора передачи жилья в собственность и свидетельства о собственности на жилище (или отметку в решении суда об их местонахождении);
— паспорта всех собственников (если один из собственников не является на регистрацию, то необходимо представить выписку из домовой книги с указанием паспортных данных).

Continue reading «Как расприватизировать квартиру?»