Ангарчане стали землевладельцами

Ангарчане стали землевладельцамиЧто делать тем, кто не согласен с межеванием

В прошлом году ангарчане узнали, что скоро в их собственности будут не только подвалы и чердаки, но и дворы. Кроме того, с 2013 года придётся платить земельный налог.

Ирина ПОПОВСКАЯ, жительница дома №105 квартала 94, одна из основательниц общественной организации собственников жилья «Исток», совершенно случайно узнала о том, что её двор уже размежёван, а участку присвоен кадастровый номер. Кинулась в ЖЭК с вопросом: почему не известили нас, когда в августе проходили общественные слушания? ЖЭК («Жилком») развёл руками: объявления вешали. Теперь не докажешь, были они на самом деле или нет. В результате переписки с департаментом архитектуры и градостроительства, а также с комитетом по управлению муниципальным имуществом выяснилось, что эта территория была размежёвана ещё в 2009 году, поскольку именно в это время три дома, стоящие в одном дворе, начали участвовать в программе по проведению капитальных ремонтов. Оказалось, что наличие отведённого земельного участка – обязательное условие.

Ирина Николаевна, увидев план участков, осталась им вполне довольна: двор поделён между тремя домами примерно поровну. Но женщина озадачилась: а что, если кого-то план межевания не устроит? И она как истинный «истоковец» начала выяснять путь, по которому должен пройти человек ещё до того, как получит счёт из налоговой.

Она побывала на приёме у начальника отдела земельных отношений ДУМИ г. Городу Сергея БОРИСКИНА, у директора института «Горпроект» Татьяны ПАВЛОВОЙ. Собирала всю информацию в Интернете. Разговаривала с другими активными собственниками в Городу. И вот к каким пришла выводам.

Ангарчане стали землевладельцами— Платить за землю с 2013 года придётся нам всем. Но одно дело знать, за что мы платим, и другое – получить неожиданные счета за землю, которая совершенно не нужна.

Так, жители одного из домов 85-го квартала с удивлением обнаружили, что к их дому примежёван сосновый лесок площадью 6 гектаров. Специалисты-архитекторы говорят, что это очень хорошо, потому что вместо этого леса уже никто не построит дом, как в соседнем 94-м квартале. Люди же считают, что лесок можно было поделить между несколькими домами или просто оставить в собственности города. В любом случае платить одним домом за лес, в котором гуляет весь квартал, никому не хочется.

-Оказалось, что у жителей есть 3 года с момента размежевания территории, чтобы обратиться в суд, если их не устроила планировка. А если учесть, что процесс этот идёт с 2009 года, то времени осталось не так много.

Есть два нормативных документа, по которым можно проверить, правильно ли составлена планировка квартала или микрорайона и проведено межевание: это СНиП 2.07.01-89* и СП 42.13330.2011г. Естественно, разобраться в тонкостях законов не так-то просто, поэтому «Исток» обращается к специалистам городской администрации с предложением: пусть специалисты разработают методичку по градостроительству. Разместить её можно на сайте администрации. Там же нужна и информация о том, как размежёван каждый район города.

— Но не ждите, пока вам разжуют всю необходимую информацию, — предупреждает Поповская. – Ищите эти документы сами, ведь собственник должен работать сам со своим жильём.

Кстати, даже у вполне довольных жителей домов №104, 105 и 106 в 94-м квартале остались вопросы к главе города по поводу разделения территории. Так, например, на земле дома №105 теперь стоят мусорные баки. Значит ли это, что теперь жители этого дома могут запретить пользоваться баками соседям из других домов? То же самое касается и мест выгула собак и вообще мест общего пользования: что с ними делать?

— Это хорошо, что наши три дома давно объединились, действуем мы сообща, сумеем договориться. А если нет? Ждём ответа на этот вопрос от главы города и специалистов из департамента архитектуры и градостроительства.

Анастасия КУРМАЗОВА

Сейчас «Исток» собирается в административном здании в 86-м квартале. Активные собственники приглашают тех, кто уже подготовлен и может детально обсуждать свои проблемы. Но вопросы всегда можно задать по телефонам 56-07-17, 67-95-06.

Сколько автостоянок хотят построить на берегу Китоя и в парке им. 10-летия Городу? 14 февраля в 14.30 в зоне заседаний городской администрации (гостиница “Саяны”, 4 этаж) пройдут публичные слушания по проекту планировки с проектом межевания кварталов 39, 40, 41, части квартала 71 и прилегающей пойменной части Китоя.

Ангарчане стали землевладельцамиЧто делать тем, кто не согласен с межеванием

В прошлом году ангарчане узнали, что скоро в их собственности будут не только подвалы и чердаки, но и дворы. Кроме того, с 2013 года придётся платить земельный налог.

Ирина ПОПОВСКАЯ, жительница дома №105 квартала 94, одна из основательниц общественной организации собственников жилья «Исток», совершенно случайно узнала о том, что её двор уже размежёван, а участку присвоен кадастровый номер. Кинулась в ЖЭК с вопросом: почему не известили нас, когда в августе проходили общественные слушания? ЖЭК («Жилком») развёл руками: объявления вешали. Теперь не докажешь, были они на самом деле или нет. В результате переписки с департаментом архитектуры и градостроительства, а также с комитетом по управлению муниципальным имуществом выяснилось, что эта территория была размежёвана ещё в 2009 году, поскольку именно в это время три дома, стоящие в одном дворе, начали участвовать в программе по проведению капитальных ремонтов. Оказалось, что наличие отведённого земельного участка – обязательное условие.

Ирина Николаевна, увидев план участков, осталась им вполне довольна: двор поделён между тремя домами примерно поровну. Но женщина озадачилась: а что, если кого-то план межевания не устроит? И она как истинный «истоковец» начала выяснять путь, по которому должен пройти человек ещё до того, как получит счёт из налоговой.

Она побывала на приёме у начальника отдела земельных отношений ДУМИ г. Городу Сергея БОРИСКИНА, у директора института «Горпроект» Татьяны ПАВЛОВОЙ. Собирала всю информацию в Интернете. Разговаривала с другими активными собственниками в Городу. И вот к каким пришла выводам.

Ангарчане стали землевладельцами— Платить за землю с 2013 года придётся нам всем. Но одно дело знать, за что мы платим, и другое – получить неожиданные счета за землю, которая совершенно не нужна.

Так, жители одного из домов 85-го квартала с удивлением обнаружили, что к их дому примежёван сосновый лесок площадью 6 гектаров. Специалисты-архитекторы говорят, что это очень хорошо, потому что вместо этого леса уже никто не построит дом, как в соседнем 94-м квартале. Люди же считают, что лесок можно было поделить между несколькими домами или просто оставить в собственности города. В любом случае платить одним домом за лес, в котором гуляет весь квартал, никому не хочется.

-Оказалось, что у жителей есть 3 года с момента размежевания территории, чтобы обратиться в суд, если их не устроила планировка. А если учесть, что процесс этот идёт с 2009 года, то времени осталось не так много.

Есть два нормативных документа, по которым можно проверить, правильно ли составлена планировка квартала или микрорайона и проведено межевание: это СНиП 2.07.01-89* и СП 42.13330.2011г. Естественно, разобраться в тонкостях законов не так-то просто, поэтому «Исток» обращается к специалистам городской администрации с предложением: пусть специалисты разработают методичку по градостроительству. Разместить её можно на сайте администрации. Там же нужна и информация о том, как размежёван каждый район города.

— Но не ждите, пока вам разжуют всю необходимую информацию, — предупреждает Поповская. – Ищите эти документы сами, ведь собственник должен работать сам со своим жильём.

Кстати, даже у вполне довольных жителей домов №104, 105 и 106 в 94-м квартале остались вопросы к главе города по поводу разделения территории. Так, например, на земле дома №105 теперь стоят мусорные баки. Значит ли это, что теперь жители этого дома могут запретить пользоваться баками соседям из других домов? То же самое касается и мест выгула собак и вообще мест общего пользования: что с ними делать?

— Это хорошо, что наши три дома давно объединились, действуем мы сообща, сумеем договориться. А если нет? Ждём ответа на этот вопрос от главы города и специалистов из департамента архитектуры и градостроительства.

Анастасия КУРМАЗОВА

Сейчас «Исток» собирается в административном здании в 86-м квартале. Активные собственники приглашают тех, кто уже подготовлен и может детально обсуждать свои проблемы. Но вопросы всегда можно задать по телефонам 56-07-17, 67-95-06.

Сколько автостоянок хотят построить на берегу Китоя и в парке им. 10-летия Городу? 14 февраля в 14.30 в зоне заседаний городской администрации (гостиница “Саяны”, 4 этаж) пройдут публичные слушания по проекту планировки с проектом межевания кварталов 39, 40, 41, части квартала 71 и прилегающей пойменной части Китоя.

Добавить комментарий